Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26 мая 2016 г. №752
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 26 мая 2016 г. N 752
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ
НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 29 апреля 2016 года N 3388-КЗ “О внесении изменений в Закон Краснодарского края “О налоге на имущество организаций”, в целях обеспечения перехода Краснодарского края к налогообложению исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества приказываю:
- Утвердить Положение о порядке определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень объектов), согласно приложению к настоящему Приказу.
- Отделу кадастровой оценки департамента (Лабутин):
1) обеспечить определение Перечня объектов на каждый очередной налоговый период в срок не позднее 25 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду;
2) обеспечить размещение Перечня объектов на каждый очередной налоговый период на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края (www.diok.ru) не позднее 1 января очередного налогового периода;
3) обеспечить направление утвержденного Перечня объектов на очередной налоговый период в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю не позднее 1 января очередного налогового периода.
- Управлению кадровой, финансовой и организационной работы департамента (Новикова):
1) обеспечить размещение (опубликование) настоящего Приказа на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края, а также его направление в установленном порядке на электронный адрес департамента информационной политики Краснодарского края для размещения (опубликования) на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” и “Официальном интернет-портале правовой информации” (www.pravo.gov.ru);
2) направить копию настоящего Приказа в 7-дневный срок после принятия в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю и в прокуратуру Краснодарского края в сроки, установленные Законом Краснодарского края от 23 июля 2009 года N 1798-КЗ “О противодействии коррупции в Краснодарском крае”.
- Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента Е.М. Сердюкову.
- Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Руководитель департамента
С.В.БОЛДИН
Приложение
Утверждено
Приказом департамента
имущественных отношений
Краснодарского края
от 26 мая 2016 г. N 752
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА
ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
- Настоящее Положение о порядке определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Положение), разработано в целях реализации статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) и определяет последовательность действий, направленных на определение перечня нежилых объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень объектов).
- Определение Перечня объектов осуществляет отдел кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края.
- В процессе определения Перечня объектов осуществляется взаимодействие с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, иными органами и организациями.
- Определение Перечня объектов осуществляется в соответствии с Законом Краснодарского края от 26 ноября 2003 года N 620-КЗ “О налоге на имущество организаций” из числа объектов, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастр), и с учетом указанных сведений.
Сведения кадастра запрашиваются департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее – Департамент) у территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, либо подведомственного ему государственного бюджетного учреждения (далее – орган кадастрового учета).
- В Перечень объектов включаются следующие нежилые объекты недвижимого имущества:
1) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения), расположенные на земельных участках, вид разрешенного использования которых соответствует предусмотренному подпунктом 1 пункта 1, пунктами 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса;
2) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), сведения о наименовании которых, содержащиеся в кадастре, предполагают их использование в целях размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1, пунктами 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса;
3) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) соответствует предусмотренному подпунктом 2 пункта 1, абзацем вторым подпункта 2 пункта 3, абзацем вторым подпункта 2 пункта 4, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса;
4) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), в отношении которых Департаментом приняты решения об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, позволяющего отнести их к объектам налогообложения в соответствии с абзацем третьим подпункта 2 пункта 3, абзацем третьим подпункта 2 пункта 4, абзацем четвертым пункта 4.1, пунктом 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Кадастровые паспорта, документы технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества запрашиваются Департаментом у органа кадастрового учета и (или) органов технического учета (инвентаризации).
Кадастровые паспорта, документы технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества могут представляться в Департамент правообладателями объектов недвижимого имущества, сведения о которых внесены в кадастр.
Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Порядок определения вида использования), изложенным в приложении к настоящему Положению.
- Сформированный с учетом пункта 5 настоящего Положения проект Перечня объектов до его утверждения выносится на рассмотрение созданной Департаментом комиссии по рассмотрению вопросов определения Перечня объектов и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Комиссия), порядок формирования и работы Комиссии устанавливается правовым актом Департамента, организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет отдел кадастровой оценки Департамента.
В состав Комиссии включаются представители Департамента, а также по согласованию представители министерства финансов Краснодарского края, департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае, органа кадастрового учета, органов технического учета (инвентаризации) и действующих в Краснодарском крае организаций, целью которых является защита и представление интересов субъектов предпринимательской деятельности.
Проект Перечня объектов с учетом рекомендаций Комиссии по его наполнению в срок до 15 сентября календарного года, в котором подлежит утверждению Перечень объектов, размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” – www.diok.ru (далее – официальный сайт).
- С даты размещения проекта Перечня объектов на официальном сайте и до 15 октября календарного года, в котором подлежит утверждению Перечень объектов, правообладатели включенных в него объектов недвижимого имущества, за исключением правообладателей объектов недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения об установлении вида фактического использования, вправе подать в Департамент заявление об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из проекта Перечня объектов или о включении принадлежащих им объектов недвижимого имущества в проект Перечня объектов (далее – заявления об объектах).
К заявлениям об объектах прилагаются документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии), подтверждающие несоответствие (соответствие) объектов недвижимого имущества условиям, предусмотренным пунктами 1, 3, 4, 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса: кадастровый паспорт объекта недвижимости, и (или) документы технического учета (инвентаризации), и (или) технический план здания, сооружения, помещения, и (или) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и (или) документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, и (или) документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения, и (или) судебное постановление, которым установлено назначение объекта недвижимости.
Заявления об объектах выносятся на рассмотрение Комиссии.
Срок рассмотрения заявлений об объектах составляет не более 30 календарных дней с даты их поступления в Департамент.
Комиссия рассматривает заявления об объектах и прилагаемые к ним документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии) в целях установления соответствия (несоответствия) объектов недвижимого имущества условиям признания их объектами налогообложения, определенным в пунктах 1, 3, 4, 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса.
По результатам рассмотрения заявлений об объектах Комиссия вносит предложения о целесообразности (нецелесообразности) исключения объектов недвижимого имущества из Перечня объектов (включения объектов недвижимого имущества в Перечень объектов) при его утверждении.
Предложения Комиссии, принимаемые по результатам рассмотрения заявлений об объектах, являются основанием для исключения объектов недвижимого имущества из Перечня объектов (включения объектов недвижимого имущества в Перечень объектов) при его утверждении Департаментом.
Информация о результатах рассмотрения Комиссией заявлений об объектах доводится до сведения заявителей письмом Департамента, которое направляется заявителю в течение 10 рабочих дней после рассмотрения заявления Комиссией.
- С даты размещения проекта Перечня объектов на официальном сайте и до 15 октября календарного года, в котором подлежит утверждению Перечень объектов, правообладатели объектов недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения об установлении вида фактического использования, вправе подать в Департамент заявления о пересмотре указанных решений в соответствии с прилагаемым Порядком определения вида использования.
Комиссия рассматривает заявления о пересмотре решений об установлении вида фактического использования объектов недвижимого имущества в целях установления факта соответствия (несоответствия) объектов недвижимого имущества условиям признания их объектами налогообложения, установленным в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Решения, принятые по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре решений об установлении вида фактического использования объектов недвижимого имущества, являются основанием для исключения объектов недвижимого имущества из Перечня объектов (включения объектов недвижимого имущества в Перечень объектов) при его утверждении.
- После истечения срока рассмотрения заявлений об объектах и заявлений о пересмотре решений об установлении вида фактического использования, предусмотренного пунктами 7, 8 настоящего Положения, Департамент утверждает Перечень объектов и до 31 декабря года утверждения Перечня объектов размещает его на официальном сайте и направляет в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю.
- Департамент ежегодно определяет Перечень объектов в порядке, установленном настоящим Положением. В Перечень объектов включаются сведения в составе, определенном в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в сфере налогов и сборов.
Начальник отдела кадастровой
оценки департамента
В.О.ЛАБУТИН
Приложение
к Положению о порядке определения
перечня объектов недвижимого
имущества, в отношении которых
налоговая база определяется
как кадастровая стоимость
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ
(СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ “О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации” в целях определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и регулирует отношения, связанные с определением вида фактического использования нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений на основании пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс).
Порядок действует до принятия федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации, порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемого с учетом положений пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
- В перечень нежилых объектов недвижимого имущества, в отношении которых на территории Краснодарского края налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень объектов), на очередной налоговый период включаются объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), вид фактического использования которых определен департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее – Департамент) до 15 сентября года, предшествующего очередному налоговому периоду.
- Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется Департаментом в отношении отдельно стоящих зданий (строений, сооружений) и помещений, соответствие которых назначению, предусмотренному подпунктом 2 пункта 1, пунктами 3, 4, 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса, невозможно определить на основании сведений государственного кадастра недвижимости, и (или) кадастровых паспортов, и (или) документов технического учета (инвентаризации).
Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений может определяться путем выездного обследования либо на основании сведений о видах предпринимательской деятельности, осуществляемой в зданиях (строениях, сооружениях) и помещениях, предоставляемых по запросу Департамента федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в сфере налогов и сборов, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления.
- Вид фактического использования определяется с целью выявления следующих объектов:
1) отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений), помещения в которых принадлежат одному или нескольким собственникам и которые фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, при этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);
2) отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений), помещения в которых принадлежат одному или нескольким собственникам и которые фактически используются в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, при этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
3) отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений), помещения в которых принадлежат одному или нескольким собственникам и которые фактически используются одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, при этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
4) нежилых помещений, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, при этом фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения указанных объектов.
- В целях настоящего Порядка применяются следующие понятия:
1) офис – это помещение, оснащенное мебелью, организационной техникой, средствами связи, используемое для не связанной с производством деятельности, включая прием посетителей, обработку и хранение документов;
2) торговый объект – помещение, специально оснащенное оборудованием, предназначенным или используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
3) объект общественного питания – помещение, предназначенное для оказания услуг общественного питания, в том числе изготовления продукции общественного питания, создания условий для потребления и реализации продукции общественного питания и покупных товаров как на месте изготовления, так и вне его по заказам;
4) объект бытового обслуживания – помещение, используемое в целях оказания услуг (выполнения работ), направленных на удовлетворение бытовых потребностей физических лиц, не связанных с осуществлением последними предпринимательской деятельности;
5) правообладатели объектов недвижимого имущества – собственники зданий (строений, сооружений) и помещений и лица, которым здания (строения, сооружения) и помещения принадлежат на праве хозяйственного ведения.
- В целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений Департамент:
1) формирует на основе данных государственного кадастра недвижимости перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, подлежащих выездному обследованию в целях определения вида их фактического использования (далее – Перечень обследуемых объектов);
2) не позднее чем за 5 дней до даты начала проведения обследования размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (www.diok.ru) (далее – официальный сайт) уведомление о проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений вместе с Перечнем обследуемых объектов и графиком их обследования.
- Выездное обследование зданий (строений, сооружений) и помещений в целях определения вида их фактического использования проводит наделенное соответствующими полномочиями государственное учреждение Краснодарского края, подведомственное Департаменту.
- В ходе проведения обследования объектов, указанных в Перечне обследуемых объектов, осуществляется фотосъемка и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование таких объектов, а также фотосъемка и (или) видеосъемка вывесок (конструкций) с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом здании (строении, сооружении) и помещении, и (или) наименованиями обследуемых объектов.
В случае проведения обследования помещений, визуально не полностью используемых в целях размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, также могут осуществляться замеры площади, используемой в целях размещения указанных объектов.
По итогам обследования составляется акт обследования. В акте обследования отражается следующая информация:
дата и место составления акта;
фамилии, имена, отчества и должности лиц, проводивших обследование;
адрес обследуемого объекта недвижимого имущества;
наименование обследуемого объекта недвижимого имущества (при наличии);
кадастровый номер обследуемого объекта недвижимого имущества;
дата и время обследования;
общая площадь обследуемого объекта недвижимого имущества в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, и (или) кадастровыми паспортами, и (или) документами технического учета (инвентаризации);
выявленные в ходе обследования признаки, свидетельствующие об использовании объекта недвижимого имущества в целях размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, и (или) иных объектов;
информация о площади объекта недвижимого имущества, используемой в целях размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, в соответствии со сведениями документов технического учета (инвентаризации) или в предусмотренных настоящим Порядком случаях – результатами замеров площади помещений, используемой в указанных целях;
доля площади обследуемого объекта недвижимого имущества, фактически используемой в целях размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания;
иная дополнительная информация.
К акту обследования прилагаются документы, связанные с проведением мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества, или их копии, а также соответствующие материалы фотосъемки и (или) видеосъемки.
В случае если при проведении обследования объектов недвижимого имущества возникли обстоятельства, препятствующие доступу на объект недвижимого имущества, акт обследования составляется с указанием выявленных признаков размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов и (или) видеоматериалов (в том числе фиксация вывесок (конструкций) с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом здании (строении, сооружении) и помещении, и (или) наименованиями обследуемых объектов недвижимого имущества) и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу на объект недвижимого имущества. К акту обследования также прилагаются документы, связанные с проведением мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества, или их копии.
Акт обследования составляется в течение 5 рабочих дней после проведения обследования соответствующих объектов недвижимого имущества.
- Акты обследования выносятся на рассмотрение комиссии по рассмотрению вопросов определения перечня нежилых объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Комиссия), формируемой Департаментом в соответствии с Положением о порядке определения Перечня объектов.
Комиссия рассматривает акты обследования и содержащуюся в кадастровых паспортах и (или) документах технического учета (инвентаризации) информацию, а также иную имеющуюся в наличии информацию об обследованных объектах недвижимого имущества и вносит предложения об установлении вида фактического использования соответствующих зданий (строений, сооружений) и помещений.
Доля фактически используемой в целях, указанных в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса, площади здания (строения, сооружения) или помещения (далее – фактически используемая площадь) определяется как отношение выявленной в ходе обследования площади, непосредственно используемой для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания к общей площади здания (строения, сооружения) или помещения.
При расчете доли фактически используемой площади здания (строения, сооружения) используются сведения о площади соответствующих помещений в здании (строении, сооружении) и общей площади соответствующего здания (строения, сооружения), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и (или) документах технической инвентаризации.
При расчете доли фактически используемой площади помещения используются сведения замеров площади помещения, используемой в целях, указанных в пункте 5 статьи 378.2 Налогового кодекса, и сведения об общей площади помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и (или) документах технической инвентаризации.
На рассмотрение Комиссии также выносится информация о виде фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, выявленная на основании сведений о видах предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствующих зданиях (строениях, сооружениях) и помещениях, предоставленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в сфере налогов и сборов, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Предложения по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений вносятся Комиссией в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
- Департамент на основании предложений Комиссии принимает решения об установлении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
Решение об установлении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в течение 10 дней после его принятия размещается на официальном сайте.
- Решение об установлении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, соответствующего пунктам 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса, является основанием для включения зданий (строений, сооружений) и помещений в проект Перечня объектов.
- Правообладатели зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых принято решение об установлении вида фактического использования, вправе подать заявление о пересмотре результатов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – заявление о пересмотре) до 15 октября календарного года, в котором было принято соответствующее решение.
Заявления о пересмотре подаются в Департамент.
- Департамент выносит заявления о пересмотре на рассмотрение Комиссии.
Срок рассмотрения заявлений о пересмотре составляет не более 30 календарных дней со дня их поступления в Департамент.
В ходе рассмотрения заявлений о пересмотре Комиссия анализирует представленные правообладателями зданий (строений, сооружений) и помещений дополнительные документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии документов), подтверждающие общую площадь используемых объектов недвижимого имущества и (или) площадь объектов недвижимого имущества, используемую для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
По результатам рассмотрения заявлений о пересмотре Комиссия вносит предложения об оставлении ранее установленного вида фактического использования объектов недвижимого имущества без изменения или о его изменении с учетом сведений, подтверждающих соответствие (несоответствие) объектов недвижимого имущества условиям признания их объектами налогообложения, установленным в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
- На основании предложений Комиссии по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре Департамент принимает решение:
1) об оставлении в силе решения об установлении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) или помещений;
2) об изменении решения об установлении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) или помещений.
Указанное в настоящем пункте решение в течение 10 дней после его принятия размещается на официальном сайте.
Решение, принятое по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре, может быть обжаловано в судебном порядке.
- Решение Департамента об изменении решения об установлении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) или помещений является основанием:
для исключения объекта недвижимого имущества из Перечня объектов при его утверждении на очередной налоговый период в случае установления по результатам рассмотрения заявления о пересмотре несоответствия объекта недвижимого имущества условиям отнесения к налогооблагаемым объектам, установленным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса;
для включения объекта недвижимого имущества в Перечень объектов при его утверждении на очередной налоговый период в случае установления по результатам рассмотрения заявления о пересмотре соответствия объекта недвижимого имущества условиям отнесения к налогооблагаемым объектам, установленным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Начальник отдела кадастровой
оценки департамента
В.О.ЛАБУТИН
Департамента имущественных отношений Краснодарского края